ACTUALITÉ / INFOS

Passoires thermiques : les villes avec le plus de logements classés G

Depuis le 1er janvier 2025, les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus être mis en location.

Environ 600 000 logements, dont la lettre du DPE est G, ne peuvent plus être mis en location. Un nouveau palier concernant les passoires thermiques a été mis en application le 1er janvier 2025. En janvier 2023 déjà, cette interdiction de mise en location avait frappé les logements G+.

Ces biens immobiliers, classés G, ont des chances de sortir du marché locatif en raison du départ de leurs occupants ou des renouvellements de baux avec de nouveaux locataires à leur place. Parmi les 10 villes de plus de 90 000 habitants où se trouve le plus grand nombre de logements notés G sur le DPE, Paris arrive en tête d'un classement établi par Hello Watt, entreprise spécialiste de l'efficacité énergétique. Pas moins de 12,5 % du parc résidentiel parisien porte l'étiquette « G ». La suite du classement se situe toujours dans la région Île-de-France avec Boulogne-Billancourt (9,5%), Argenteuil (7,8%) Saint-Denis (7,4%) et Aubervilliers (7,3%). Montreuil (6%) arrive en septième position du top 10. Cette concentration de passoires thermiques G en Île-de-France s'explique par l'ancienneté des biens immobiliers, mais également par une prépondérance de l'habitat collectif « plus compliqué à rénover que des maisons individuelles, notamment en raison de la longueur des processus de décision en copropriété, et de travaux d'isolation par l'intérieur qui ne sont pas recommandés, compte tenu du prix élevé du mètre carré, car ils réduisent la surface du bien», complète Sylvain Le Falhe, président d'Hello Watt.

La Lozère et la Creuse en tête des départements

La Fédération nationale de l'Immobilier (FNAIM) Grand Paris s'inquiétait d'ailleurs que « des dizaines de milliers de locataires franciliens pourraient perdre leur location en 2025 ».

Les villes de Rouen (6,3%), Avignon (6%), Le Havre (5,7%) et Grenoble (5,6%) font également partie du top 10 des villes comptant le plus de passoires thermiques G. Une nouvelle fois, l'ancienneté du bâti explique la présence de ces territoires dans classement.

Au niveau des départements comportant le plus de logements G, la Lozère arrive en tête (20,6%), à égalité avec le Cantal, devant la Creuse (17,8%), les Hautes-Alpes (15,8%), les Alpes de Haut Provence (13,3%) ou encore la Corrèze (12,9%). A l'inverse des villes situées en Île-de-France, l'ancienneté des constructions n'explique pas cette forte présence de logements G. En revanche, ces logements sont devenus des passoires thermiques en raison « d'un mode de chauffage principalement au fioul, faute de réseaux de gaz dans ces zones à faible densité de population ou montagneuses », conclut Sylvain Le Falhe.

Photo | Pixabay

#Dpe

#Location

#Loi climat

Partagez :

Laisser un commentaire

Votre adresse email ne sera pas publiée